北京市政府为落实国务院坚决遏制房价过快上涨的通知，在 2010 年 4 月 30 日发布了十二条具体调控措施，北京房地产交易市场因此受到严重的打击．本文基于TEI@ I 方法论，使用集成了文本挖掘、经济计量模型和神经网络的分析框架，对本次北京房地产调控政策的影响强度及持续时间进行分析，并将其与国家调控政策对其他一线城市的影响进行对比．结果发现本次“京十二条”调控政策对北京市期房和现房交易额的影响显著，而国家统一的调控政策对上海、深圳的房地产交易市场影响较小．